Mieszkania na sprzedaż Myślenice

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż duże, wyjątkowe mieszkanie w centrum Myślenic.
Idealne cztery kąty dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój małego miasta w połączeniu z idealnym dojazdem do Krakowa i komfortowym wnętrzem.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu w Myślenicach przy ul. Sobieskiego 13A,B,C. Cechą charakterystyczną inwestycji jest bliskość centrum miasta – 700 metrów do myślenickiego rynku, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z drogą DK7 - „zakopianką”, co pozwoli dotrzeć na obrzeża Krakowa w 20 - 25 minut. Osiedle składa się z trzech kameralnych, dwupiętrowych budynków wielorodzinnych, mieszczących w sumie około 30 mieszkań. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na najwyższej kondygnacji budynku 13A. Istotną kwestią jest rozkład mieszkania, które ma trójstronną ekspozycję, z wyłączeniem ul. Sobieskiego. Zapewnia to wspaniałe widoki na okoliczne wzgórza i Górę Chełm, ale jednocześnie ciszę i spokój, bez hałasu ze strony ulicy. Na terenie osiedla znajduje się wewnętrzny parking i zielona przestrzeń rekreacyjna.

Rozkład i wyposażenie:

Mieszkanie tworzą dwa połączone lokale przesunięte względem siebie na wysokość o pół piętra (piętro 1,5 i piętro 2). Właściciele wykonali nietypową zabudowę poddasza, co pozwoliło wyeksponować belki dachowe, a także uzyskać dodatkową wysokość i przestrzeń umożliwiającą zbudowanie antresoli i wygospodarowanie dodatkowych dwóch pomieszczeń – sypialni na poddaszu oraz pracowni/gabinetu. Zaletą jest bardzo niski czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 189 zł miesięcznie.

Nieruchomość ma powierzchnię ok. 100m² (po podłodze), składa się z:

POZIOM 1 powierzchnia 26 m²:
- przestronnej, w pełni umeblowanej kuchni z jadalnią i wyjściem na górny balkon;
- holu z dużą szafą;
- garderoby;

POZIOM 2 powierzchnia 54 m²
- salonu z kominkiem o powierzchni 26 m² i wysokości 4 m, z wyjściem na dolny balkon;
- dużego i jasnego pokoju, mogącego pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego;
- łazienki o powierzchni 13 m², z oknem dachowym i szklanymi drzwiami, wyposażonej w narożną wannę, prysznic, pisuar i bidet, WC, umywalkę z zabudową szafową, duże podgrzewane lustro i szafę narożną z suwanymi, lustrzanymi drzwiami. Poprzedni właściciele mieli w łazience saunę fińską, wykonane są wszystkie niezbędne instalacje umożliwiające jej podłączenie;

POZIOM 3 powierzchnia ponad 20 m²
- pracowni usytuowanej na antresoli, z dodatkową szafą wnękową i sypialni na poddaszu, której układ umożliwia wstawienie dużego łóżka dwuosobowego.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, zostało odświeżone kilka miesięcy temu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach pomalowane są na biało, w najbardziej narażonych na zabrudzenia i zniszczenia miejscach wyłożone zostały kamieniem lub klinkierem. Na podłodze w kuchni, jadalni i holu położony jest gres, natomiast w pozostałych pomieszczeniach ułożona została podłoga drewniana oraz komfortowa wykładzina w pracowni i sypialni na poddaszu.

W mieszkaniu zastosowano szereg zapewniających dodatkowy komfort rozwiązań:
- indywidualne ogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjny Immergas z zamkniętą komorą spalania, zasobnikiem i cyrkulacją ciepłej wody użytkowej;
- elektryczne ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka) – odrębnie sterowane, będące dodatkowym, niezależnym źródłem ciepła;
- kominek wiszący renomowanej firmy Arkiane model Oxalis, opalany drewnem lub brykietem;
- klimatyzacja – trzy osobne strefy (salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia-poddasze);
- biały montaż w łazience firm Laufen i Teuco;
- zabudowy podtynkowe Geberit;
- okna dachowe Fakro – 9 sztuk, wyposażone rolety zaciemniające;
- rolety zewnętrzne aluminiowe i moskitiery w oknach pionowych i drzwiach balkonowych;
- rozbudowany system oświetleniowy;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,31 m².

Mieszkanie z możliwością wprowadzenia od zaraz.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji.